新北市淡水區新市一路三段101巷17弄36號6F/15F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 34.4 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物16.85 坪
公設比30.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 公司田段 55 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價906 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 19
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 81%比新市一路三段中位 高 53%比淡水區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,046 萬
+6%
2026 年推估1,105 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 27.9 萬/坪總 855 萬 2019-03-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 19.4 萬/坪總 640 萬 2018-05-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 19 萬/坪總 695 萬 2016-10-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 17.1 萬/坪總 635 萬 2016-02-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 18.7 萬/坪總 693 萬 2015-11-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 19.2 萬/坪總 711 萬 2015-04-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2014-05-23 8F/15F 2房1廳1衛 · 37.12 坪 20.5 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。