新北市三重區五谷王北街58巷32號7F/7F
2025-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 62.3 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物18.85 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 五谷王段 215 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 37.7
五谷王北街中位 58.1
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 65%比五谷王北街中位 高 7%比三重區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+3%
2026 年推估2,211 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。