新北市三重區五谷王北街58巷32號1F/7F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 55.7 萬/坪 × 20.21 坪
權狀坪數20.21 坪
主建物11.67 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.21 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪20.21 坪
土地坐落 五谷王段 215 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 37.7
五谷王北街中位 56.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 48%比五谷王北街中位 低 2%比三重區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+24%
2026 年推估1,398 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 56 萬/坪總 1,948 萬 2025-02-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 62.3 萬/坪總 2,150 萬 2024-12-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 54.1 萬/坪總 1,815 萬 2020-06-12 2F/7F 2房1廳1衛 · 31.51 坪 34.7 萬/坪總 1,210 萬 2020-06-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 32.64 坪 38.8 萬/坪總 1,380 萬 2020-03-27 6F/7F 2房1廳1衛 · 31.51 坪 38 萬/坪總 1,310 萬 2020-02-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 36.8 萬/坪總 1,330 萬 2019-10-17 3F/7F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 37.1 萬/坪總 1,326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。