新北市三重區重陽路三段5巷28號16F/21F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 48.9 萬/坪 × 68.54 坪
權狀坪數68.54 坪
主建物31.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.54 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 36.63 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪68.54 坪
土地坐落 明志段 328 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 50.5
重陽路三段中位 43.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 3%比重陽路三段中位 高 13%比三重區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,970 萬
+36%
2026 年推估4,025 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。