新北市汐止區工建路96號5F/14F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,278 萬 57.3 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物22.19 坪
公設比34.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 37.8
工建路中位 35.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 52%比工建路中位 高 63%比汐止區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,278 萬
+7%
2026 年推估2,445 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,274 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 59.6 萬/坪總 2,578 萬 2025-01-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 57.9 萬/坪總 2,520 萬 2021-05-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 43 萬/坪總 1,698 萬 2020-09-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 39.7 萬/坪總 1,580 萬 2020-08-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 34.6 萬/坪總 1,630 萬 2020-05-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 34.4 萬/坪總 1,620 萬 2020-04-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 36 萬/坪總 1,432 萬 2018-03-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 37.2 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。