新北市汐止區工建路96號9F/14F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,578 萬 59.6 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物22.11 坪
公設比34.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪46.82 坪
價格拆解
成交總價2,578 萬
其中車位−226 萬
扣車位後房價2,352 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 37.8
工建路中位 35.2
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 58%比工建路中位 高 69%比汐止區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,882 萬
每月月付70,492 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（226 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 57.9 萬/坪總 2,520 萬 2024-07-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 57.3 萬/坪總 2,278 萬 2021-05-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 43 萬/坪總 1,698 萬 2020-09-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 39.7 萬/坪總 1,580 萬 2020-08-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 34.6 萬/坪總 1,630 萬 2020-05-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 34.4 萬/坪總 1,620 萬 2020-04-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 36 萬/坪總 1,432 萬 2018-03-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 37.2 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。