新北市永和區仁愛路262號6F/34F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,568 萬 66.7 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物28.86 坪
公設比29.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 32.8 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 保生段 347 地號
價格拆解
成交總價3,568 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,348 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 71.4
仁愛路中位 56
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 7%比仁愛路中位 高 19%比永和區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,568 萬
+13%
2026 年推估4,028 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,678 萬
每月月付100,344 元
30 年總利息934 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。