新北市淡水區新市一路一段395號

2016-06-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,580 萬 20.5 萬/坪 × 81.74 坪

權狀坪數81.74 坪

主建物44.58 坪

公設比40.3%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 81.74 坪

└ 主建物 44.58 坪

└ 公設等 37.16 坪

土地持分 16.52 坪

0 坪81.74 坪

土地坐落 公司田段 136 地號

成交總價1,580 萬

其中車位−270 萬

扣車位後房價1,310 萬

單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪

本筆成交 20.5

本棟中位 20.5

新市一路一段中位 22.7

淡水區 2016 年中位 20

比本棟中位高 0%比新市一路一段中位低 10%比淡水區 2016 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）262 萬

貸款（8 成）1,048 萬

每月月付39,262 元

30 年總利息365 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（270 萬）

備註：車位價格無法拆分

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。