新北市林口區文化二路一段262之3號12F/14F
2024-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,069 萬 15.1 萬/坪 × 70.66 坪
權狀坪數70.66 坪
主建物27.55 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.66 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 43.11 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪70.66 坪
土地坐落 國宅段 3-3 地號
價格拆解
成交總價1,069 萬
扣車位後房價1,069 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2024 年中位 44.6
比文化二路一段中位 低 48%比林口區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,069 萬
+5%
2026 年推估1,121 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）855 萬
每月月付32,039 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。