新北市淡水區北新路182巷33號3F/5F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 25.2 萬/坪 × 6.27 坪
權狀坪數6.27 坪
主建物4.31 坪
公設比31.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 6.27 坪
└ 主建物 4.31 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪6.27 坪
土地坐落 中興段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 18.9
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 33%比北新路中位 高 21%比淡水區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交158 萬
+16%
2026 年推估184 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.66 坪 21.9 萬/坪總 146 萬 2023-08-28 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.27 坪 20.7 萬/坪總 130 萬 2022-11-03 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.66 坪 24 萬/坪總 160 萬 2022-08-21 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.69 坪 23.6 萬/坪總 158 萬 2022-07-27 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.31 坪 17.8 萬/坪總 130 萬 2022-07-24 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.27 坪 25.2 萬/坪總 158 萬 2022-06-12 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.66 坪 25.5 萬/坪總 170 萬 2022-03-13 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.66 坪 18 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。