新北市蘆洲區集賢路219號3F/18F
2025-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 493 萬 40.9 萬/坪 × 12.04 坪
權狀坪數12.04 坪
主建物5.46 坪
公設比29.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.04 坪
└ 主建物 5.46 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪12.04 坪
土地坐落 重陽段 21 地號
價格拆解
成交總價493 萬
扣車位後房價493 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 50.9
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 低 20%比集賢路中位 低 6%比蘆洲區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交493 萬
+3%
2026 年推估509 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 15F/18F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 62.1 萬/坪總 3,850 萬 2025-02-13 13F/18F 3房2廳2衛 · 69.84 坪 61.6 萬/坪總 4,300 萬 2024-10-09 8F/18F 2房2廳2衛 · 6.98 坪 52.3 萬/坪總 365 萬 2023-08-14 8F/18F 2房2廳2衛 · 69.84 坪 57.9 萬/坪總 3,650 萬 2023-02-22 2F/18F 3房1廳2衛 · 67.78 坪 53.1 萬/坪總 3,600 萬 2021-12-19 14F/18F 4房2廳2衛 · 69.84 坪 49.4 萬/坪總 3,450 萬 2021-12-08 17F/18F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 50 萬/坪總 3,100 萬 2021-10-03 9F/18F 4房2廳2衛 · 69.84 坪 50.8 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。