新北市蘆洲區集賢路219號8F/18F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 57.9 萬/坪 × 69.84 坪
權狀坪數69.84 坪
主建物36.37 坪
公設比29%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.84 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 33.47 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪69.84 坪
土地坐落 重陽段 21 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 50.9
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 14%比集賢路中位 高 33%比蘆洲區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,650 萬
+17%
2026 年推估4,272 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。