新北市永和區中和路389巷7號7F/7F
2018-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,565 萬 48.2 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物19.1 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 雙和段 830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.4
中和路中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比中和路中位 低 4%比永和區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,565 萬
+22%
2026 年推估1,902 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 79.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-04-27 5F/7F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 60.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-01-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.55 坪 48.4 萬/坪總 1,480 萬 2019-01-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 51.9 萬/坪總 980 萬 2018-05-24 1F/7F 2房2廳2衛 · 33.93 坪 35.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 47.1 萬/坪總 890 萬 2016-03-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 40.8 萬/坪總 1,245 萬 2015-03-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 46.1 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。