新北市永和區中和路389巷7號5F/7F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 60.9 萬/坪 × 18.88 坪
權狀坪數18.88 坪
主建物11.08 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.88 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪18.88 坪
土地坐落 雙和段 830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 48.4
中和路中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 26%比中和路中位 高 22%比永和區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+11%
2026 年推估1,282 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 79.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-01-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.55 坪 48.4 萬/坪總 1,480 萬 2019-01-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 51.9 萬/坪總 980 萬 2018-10-24 7F/7F 5房2廳4衛 · 32.46 坪 48.2 萬/坪總 1,565 萬 2018-05-24 1F/7F 2房2廳2衛 · 33.93 坪 35.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 47.1 萬/坪總 890 萬 2016-03-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 40.8 萬/坪總 1,245 萬 2015-03-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 46.1 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。