新北市永和區永貞路183號3F/9F

2019-10-27 實價登錄成交明細

成交總價 920 萬 52.3 萬/坪 × 17.58 坪

權狀坪數17.58 坪

主建物10.83 坪

公設比30.9%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 17.58 坪

└ 主建物 10.83 坪

└ 公設等 6.75 坪

土地持分 2.1 坪

0 坪17.58 坪

土地坐落 安樂段 18 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪

本筆成交 52.3

本棟中位 51

永貞路中位 47.4

永和區 2019 年中位 55.5

比本棟中位高 3%比永貞路中位高 10%比永和區 2019 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交920 萬

+13%

2026 年推估1,039 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）184 萬

貸款（8 成）736 萬

每月月付27,574 元

30 年總利息257 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。