新北市淡水區樹林口72號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 29.1 萬/坪 × 80.83 坪
權狀坪數80.83 坪
主建物75.12 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.83 坪
└ 主建物 75.12 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 60.85 坪
0 坪80.83 坪
土地坐落 樹興段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
樹林口中位 35.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比樹林口中位 低 19%比淡水區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+17%
2026 年推估2,760 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。