新北市新店區中興路二段145號22F/26F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 39 萬/坪 × 85.41 坪
權狀坪數85.41 坪
主建物48.56 坪
公設比35.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.41 坪
└ 主建物 48.56 坪
└ 公設等 36.85 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪85.41 坪
土地坐落 惠國段 477 地號
價格拆解
成交總價3,330 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 41.1
中興路二段中位 49.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 5%比中興路二段中位 低 21%比新店區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 17F/26F 4房2廳2衛 · 86.37 坪 48.6 萬/坪總 4,200 萬 2023-10-03 12F/26F 4房2廳2衛 · 86.37 坪 51.4 萬/坪總 4,100 萬 2023-07-22 16F/26F 4房2廳2衛 · 86.37 坪 49.6 萬/坪總 3,960 萬 2019-02-25 22F/26F 4房2廳2衛 · 85.41 坪 42.4 萬/坪總 3,398 萬 2019-01-17 26F/26F 5房2廳4衛 · 118.52 坪 35.4 萬/坪總 4,200 萬 2018-06-03 3F/26F 5房2廳2衛 · 86.06 坪 34.5 萬/坪總 2,968 萬 2018-05-05 21F/26F 4房2廳2衛 · 95.95 坪 34.7 萬/坪總 3,330 萬 2018-02-07 3F/26F 4房2廳2衛 · 0.86 坪 42.1 萬/坪總 36 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。