新北市淡水區水碓25巷18號10F/12F
2014-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.8 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物20.18 坪
公設比42%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 131 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
水碓中位 9.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比水碓中位 低 47%比淡水區 2014 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：山坡地保育區
同址其他成交（7 筆）
2019-06-27 3F/12F 3房1廳1衛 · 41.49 坪 6.5 萬/坪總 270 萬 2017-08-01 4F/12F 3房1廳1衛 · 41.49 坪 7 萬/坪總 290 萬 2016-05-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 5.5 萬/坪總 230 萬 2014-12-03 4F/12F 3房2廳1衛 · 41.49 坪 5.1 萬/坪總 210 萬 2014-01-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 4.8 萬/坪總 200 萬 2013-12-17 3F/12F 3房1廳2衛 · 41.49 坪 3.6 萬/坪總 150 萬 2013-08-29 4F/12F 2房2廳2衛 · 41.49 坪 5.3 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。