新北市汐止區汐碇路40之1號9F/10F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 38.3 萬/坪 × 24.82 坪
權狀坪數24.82 坪
主建物16.69 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.82 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪24.82 坪
土地坐落 昊天段 1318 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 31.4
汐碇路中位 33.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 22%比汐碇路中位 高 15%比汐止區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+7%
2026 年推估1,020 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 39.5 萬/坪總 1,130 萬 2024-05-07 5F/10F 1房2廳1衛 · 24.82 坪 39.9 萬/坪總 990 萬 2023-11-08 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 35.5 萬/坪總 880 萬 2022-03-08 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 33.4 萬/坪總 828 萬 2014-07-01 7F/10F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 31.4 萬/坪總 780 萬 2013-12-13 3F/10F 3房2廳1衛 · 38.88 坪 21.3 萬/坪總 826 萬 2013-06-25 7F/10F 3房2廳1衛 · 24.82 坪 26.8 萬/坪總 665 萬 2013-06-09 9F/10F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 28.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。