新北市汐止區汐碇路40之1號3F/10F
2013-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 21.3 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物16.69 坪
公設比50.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 昊天段 1318 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 31.4
汐碇路中位 33.4
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 32%比汐碇路中位 低 36%比汐止區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 39.5 萬/坪總 1,130 萬 2024-05-07 5F/10F 1房2廳1衛 · 24.82 坪 39.9 萬/坪總 990 萬 2024-01-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 38.3 萬/坪總 950 萬 2023-11-08 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 35.5 萬/坪總 880 萬 2022-03-08 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 33.4 萬/坪總 828 萬 2014-07-01 7F/10F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 31.4 萬/坪總 780 萬 2013-06-25 7F/10F 3房2廳1衛 · 24.82 坪 26.8 萬/坪總 665 萬 2013-06-09 9F/10F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 28.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。