新北市鶯歌區國中街80之1號
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 15.6 萬/坪 × 110 坪
權狀坪數110 坪
主建物94.45 坪
公設比6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 110 坪
└ 主建物 94.45 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 32.98 坪
0 坪110 坪
土地坐落 尖山腳段 983 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
國中街中位 19.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比國中街中位 低 18%比鶯歌區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,720 萬
+49%
2026 年推估2,568 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。