新北市板橋區新海路135巷5號2F/12F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 48.1 萬/坪 × 11.65 坪
權狀坪數11.65 坪
主建物9.7 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.65 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪11.65 坪
土地坐落 公館段 1365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 41.7
新海路中位 41.8
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 15%比新海路中位 高 15%比板橋區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+14%
2026 年推估639 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.03 坪 69.2 萬/坪總 625 萬 2023-05-03 2F/12F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 53.1 萬/坪總 480 萬 2022-02-20 2F/12F 1房0廳1衛 · 9.03 坪 43 萬/坪總 388 萬 2022-02-20 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.65 坪 38 萬/坪總 442 萬 2021-02-22 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 41.7 萬/坪總 880 萬 2020-11-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 39.3 萬/坪總 830 萬 2019-06-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 39.8 萬/坪總 840 萬 2017-02-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 41 萬/坪總 865 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。