新北市板橋區新海路135巷5號4F/12F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 39.8 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物15.41 坪
公設比13.3%
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 公館段 1365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 41.7
新海路中位 41.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 5%比新海路中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+28%
2026 年推估1,078 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建範圍：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。