新北市新店區建國路218號11F/15F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 70.9 萬/坪 × 67.22 坪
權狀坪數67.22 坪
主建物24.4 坪
公設比32.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.22 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 42.82 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪67.22 坪
土地坐落 民權段 152 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,668 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 67.2
建國路中位 47.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 6%比建國路中位 高 48%比新店區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,968 萬
+6%
2026 年推估4,225 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。