新北市新店區新坡一街78之3號10F/16F
2014-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 24.6 萬/坪 × 55.24 坪
權狀坪數55.24 坪
主建物31.88 坪
公設比32.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.24 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 19.72 坪
0 坪55.24 坪
土地坐落 新坡段 279 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
新坡一街中位 28.2
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比新坡一街中位 低 13%比新店區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。