新北市汐止區福德一路103號9F/14F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 60.3 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物12.8 坪
公設比35.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 福德段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 38.6
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 56%比福德一路中位 高 67%比汐止區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,503 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 64.6 萬/坪總 1,750 萬 2025-11-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 60 萬/坪總 1,395 萬 2024-01-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 54.6 萬/坪總 1,270 萬 2023-06-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 49.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 44.7 萬/坪總 1,460 萬 2022-10-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.23 坪 52.1 萬/坪總 1,210 萬 2022-07-05 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 49.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 45.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。