新北市汐止區福德一路103號11F/14F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 64.6 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物12.8 坪
公設比35.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 福德段 612 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 38.6
福德一路中位 36.2
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 67%比福德一路中位 高 78%比汐止區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 60 萬/坪總 1,395 萬 2024-11-12 9F/14F 2房1廳1衛 · 23.23 坪 60.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-01-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 54.6 萬/坪總 1,270 萬 2023-06-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 49.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 44.7 萬/坪總 1,460 萬 2022-10-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.23 坪 52.1 萬/坪總 1,210 萬 2022-07-05 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 49.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 45.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。