新北市板橋區文化路二段295號10F/27F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 66.6 萬/坪 × 61.58 坪
權狀坪數61.58 坪
主建物37.54 坪
公設比30.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 61.58 坪
└ 主建物 37.54 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪61.58 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 67.3
文化路二段中位 62.9
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 1%比文化路二段中位 高 6%比板橋區 2017 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。