新北市淡水區中山北路三段96號4F/13F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,069 萬 28.3 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物18.97 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 新市段 33 地號
價格拆解
成交總價1,069 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價994 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.5
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 1%比中山北路三段中位 高 32%比淡水區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,069 萬
+10%
2026 年推估1,179 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）795 萬
每月月付29,791 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。