新北市淡水區沙崙路一段143號17F/23F
2025-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 895 萬 30.2 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物15.18 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價755 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 25.2
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 20%比沙崙路一段中位 高 18%比淡水區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交895 萬
+1%
2026 年推估903 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 5F/23F 2房1廳1衛 · 34.09 坪 30 萬/坪總 880 萬 2023-08-29 17F/23F 2房1廳1衛 · 34.09 坪 29.2 萬/坪總 869 萬 2023-05-29 3F/23F 2房1廳1衛 · 34.09 坪 24.5 萬/坪總 835 萬 2022-12-16 14F/23F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 26.4 萬/坪總 770 萬 2022-02-16 4F/23F 2房1廳1衛 · 34.09 坪 24.5 萬/坪總 732 萬 2021-04-28 22F/23F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 26.8 萬/坪總 670 萬 2015-09-23 20F/23F 2房1廳1衛 · 34.09 坪 25.6 萬/坪總 760 萬 2015-02-28 12F/23F 2房1廳1衛 · 34.09 坪 25.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。