新北市淡水區民生路52巷2弄5號
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 60.4 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物49.38 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 49.38 坪
土地持分 32.21 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 飛歌段 881 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
民生路中位 28.5
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 112%比淡水區 2026 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：193建號與194建號為2戶打通一樓一廳一衛二樓共11房11衛頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。