新北市淡水區淡金路二段193之2號14F/14F
2025-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,067 萬 36.5 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物13.89 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 公司田段 10-2 地號
價格拆解
成交總價1,067 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價922 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 25.7
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 42%比淡金路二段中位 高 70%比淡水區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,067 萬
+1%
2026 年推估1,077 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：車位另含車道面積1.77平方公尺親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 26.9 萬/坪總 830 萬 2020-11-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 27.2 萬/坪總 838 萬 2020-10-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 26.7 萬/坪總 820 萬 2020-07-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 26.4 萬/坪總 828 萬 2020-03-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 26.3 萬/坪總 790 萬 2020-03-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 25.7 萬/坪總 790 萬 2020-01-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 24.9 萬/坪總 770 萬 2019-10-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 24.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。