新北市三峽區中山路321之1號3F/15F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 357 萬 27.3 萬/坪 × 13.07 坪
權狀坪數13.07 坪
主建物6.99 坪
公設比38.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.07 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪13.07 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 23.1
中山路中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 18%比中山路中位 高 12%比三峽區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交357 萬
+34%
2026 年推估478 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,700 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-17 9F/15F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 34.4 萬/坪總 450 萬 2020-06-03 3F/15F 0房0廳0衛 · 13.07 坪 26 萬/坪總 340 萬 2018-03-15 12F/15F 0房0廳0衛 · 13.07 坪 24.1 萬/坪總 315 萬 2017-11-15 6F/15F 1房0廳1衛 · 13.07 坪 23.1 萬/坪總 302 萬 2017-08-07 15F/15F 1房0廳1衛 · 23.9 坪 16.7 萬/坪總 400 萬 2016-11-02 6F/15F 1房0廳1衛 · 13.07 坪 22.2 萬/坪總 290 萬 2016-10-29 12F/15F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 23 萬/坪總 300 萬 2013-12-09 15F/15F 1房1廳1衛 · 23.9 坪 18 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。