新北市三峽區中山路321之1號15F/15F
2017-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 16.7 萬/坪 × 23.9 坪
權狀坪數23.9 坪
主建物6.99 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.9 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪23.9 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 23.1
中山路中位 24.3
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 28%比中山路中位 低 31%比三峽區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層15F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位價格無法拆分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。