新北市三芝區樂全街14號4F/6F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 12.7 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物27.13 坪
公設比28.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 16.28 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 古庄段 1303 地號
價格拆解
成交總價542 萬
扣車位後房價542 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 7.5
樂全街中位 8
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 69%比樂全街中位 高 59%比三芝區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交542 萬
+10%
2026 年推估597 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。