新北市三芝區樂全街14號5F/6F
2022-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 168 萬 5.1 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物20.35 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 古庄段 1303 地號
價格拆解
成交總價168 萬
扣車位後房價168 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 7.5
樂全街中位 8
三芝區 2022 年中位 15.2
比本棟中位 低 32%比樂全街中位 低 36%比三芝區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交168 萬
-23%
2026 年推估130 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位交易數量 3/4持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。