新北市淡水區下圭柔山76之14號
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 15.7 萬/坪 × 286.26 坪
權狀坪數286.26 坪
主建物238.7 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 286.26 坪
└ 主建物 238.7 坪
└ 公設等 47.56 坪
土地持分 390.78 坪
0 坪390.78 坪
土地坐落 下圭柔山段 275-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
下圭柔山中位 12.6
淡水區 2026 年中位 32.3
比下圭柔山中位 高 25%比淡水區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。