新北市汐止區伯爵街95巷22號6F/12F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 15.8 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物11.55 坪
公設比52.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 北峰段 548 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 23.3
伯爵街中位 20.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 32%比伯爵街中位 低 23%比汐止區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+33%
2026 年推估580 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 25.1 萬/坪總 690 萬 2021-11-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 23.3 萬/坪總 640 萬 2021-07-26 3F/12F 2房1廳1衛 · 16.51 坪 24.2 萬/坪總 400 萬 2020-12-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2019-12-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 16.51 坪 24.5 萬/坪總 405 萬 2019-11-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 16.51 坪 23.5 萬/坪總 388 萬 2018-08-08 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2015-01-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 16.51 坪 21.7 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。