新北市汐止區伯爵街95巷22號10F/12F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 23.5 萬/坪 × 16.51 坪
權狀坪數16.51 坪
主建物11.55 坪
公設比20.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.51 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪16.51 坪
土地坐落 北峰段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.3
伯爵街中位 20.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比伯爵街中位 高 15%比汐止區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+34%
2026 年推估520 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 25.1 萬/坪總 690 萬 2021-11-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 23.3 萬/坪總 640 萬 2021-07-26 3F/12F 2房1廳1衛 · 16.51 坪 24.2 萬/坪總 400 萬 2020-12-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2019-12-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 16.51 坪 24.5 萬/坪總 405 萬 2018-08-08 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2018-05-03 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 15.8 萬/坪總 435 萬 2015-01-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 16.51 坪 21.7 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。