新北市三重區重新路五段609巷14號3F/10F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 23.7 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物35.89 坪
公設比22.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 7 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 中興段 793 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 26.3
重新路五段中位 46
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 10%比重新路五段中位 低 48%比三重區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+34%
2026 年推估1,771 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。