新北市淡水區新市一路一段210號5F/20F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 23.4 萬/坪 × 67.04 坪
權狀坪數67.04 坪
主建物34.88 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.04 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 32.16 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪67.04 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 22%比新市一路一段中位 高 3%比淡水區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,570 萬
+10%
2026 年推估1,726 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 3F/20F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 27.9 萬/坪總 1,765 萬 2021-11-01 2F/20F 4房2廳2衛 · 66.56 坪 20.4 萬/坪總 1,358 萬 2020-06-24 16F/20F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 20.3 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-03 10F/20F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 20.6 萬/坪總 1,320 萬 2017-10-21 3F/20F 4房1廳2衛 · 67.04 坪 20.1 萬/坪總 1,290 萬 2017-07-24 5F/20F 4房1廳2衛 · 67.04 坪 19.6 萬/坪總 1,260 萬 2017-05-03 18F/20F 4房1廳2衛 · 58.21 坪 20.1 萬/坪總 1,170 萬 2017-04-06 9F/20F 4房1廳2衛 · 67.04 坪 19.2 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。