新北市瑞芳區民生街27號7F/10F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 23 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物25.2 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 明燈段 680 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19
民生街中位 17.2
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 高 21%比民生街中位 高 34%比瑞芳區 2023 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+2%
2026 年推估962 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 8.1 萬/坪總 300 萬 2018-12-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 19 萬/坪總 830 萬 2018-06-27 2F/10F 3房2廳1衛 · 43.99 坪 20.3 萬/坪總 895 萬 2016-12-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 18.8 萬/坪總 1,030 萬 2015-05-19 3F/10F 3房2廳1衛 · 43.83 坪 20 萬/坪總 877 萬 2014-11-18 9F/10F 3房2廳1衛 · 36.74 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2014-03-03 8F/10F 3房1廳2衛 · 31.25 坪 17.3 萬/坪總 540 萬 2014-01-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 13.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。