新北市瑞芳區民生街27號5F/10F
2016-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 18.8 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物35.92 坪
公設比28.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 明燈段 680 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19
民生街中位 17.2
瑞芳區 2016 年中位 7.9
比本棟中位 低 1%比民生街中位 高 9%比瑞芳區 2016 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。