新北市中和區中正路677號6F/22F
2019-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 14.5 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物11.97 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 信和段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 35.9
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 60%比中正路中位 低 63%比中和區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+28%
2026 年推估326 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 14F/22F 3房2廳2衛 · 21.94 坪 38.7 萬/坪總 850 萬 2024-06-13 16F/22F 2房1廳1衛 · 17.6 坪 45.5 萬/坪總 800 萬 2024-03-18 12F/22F 2房2廳1衛 · 17.6 坪 54.8 萬/坪總 965 萬 2023-04-28 4F/22F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 45.5 萬/坪總 800 萬 2023-04-27 18F/22F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 42.2 萬/坪總 2,030 萬 2022-12-02 10F/22F 2房1廳1衛 · 17.6 坪 48.9 萬/坪總 860 萬 2022-07-31 10F/22F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 48.3 萬/坪總 850 萬 2022-03-12 21F/22F 2房1廳1衛 · 17.62 坪 51.9 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。