新北市林口區麗園二街60巷8號
2018-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,088 萬 33.7 萬/坪 × 91.68 坪
權狀坪數91.68 坪
主建物84.8 坪
公設比1.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.68 坪
└ 主建物 84.8 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 52 坪
0 坪91.68 坪
土地坐落 國宅段 65-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 26.9
麗園二街中位 24.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 25%比麗園二街中位 高 40%比林口區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,088 萬
+65%
2026 年推估5,095 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。