新北市泰山區工專路40巷8號10F/11F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 43.5 萬/坪 × 14.7 坪
權狀坪數14.7 坪
主建物8.72 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 14.7 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪14.7 坪
土地坐落 中山段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 33.4
工專路中位 30.9
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 30%比工專路中位 高 41%比泰山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+18%
2026 年推估752 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 6F/11F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 51.7 萬/坪總 760 萬 2024-05-19 2F/11F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 54.8 萬/坪總 790 萬 2024-05-05 8F/11F 1房1廳1衛 · 19.11 坪 50.9 萬/坪總 908 萬 2023-11-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 49.4 萬/坪總 1,576 萬 2022-10-10 3F/11F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 37 萬/坪總 1,190 萬 2022-05-13 6F/11F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 42.7 萬/坪總 628 萬 2021-03-06 4F/11F 1房0廳1衛 · 14.43 坪 27.4 萬/坪總 395 萬 2020-09-07 8F/11F 2房1廳1衛 · 38.09 坪 26.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。