新北市泰山區工專路40巷8號10F/11F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,576 萬 49.4 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物17.5 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 中山段 39 地號
價格拆解
成交總價1,576 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,456 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 33.4
工專路中位 30.9
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 48%比工專路中位 高 60%比泰山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,576 萬
-6%
2026 年推估1,489 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。