新北市鶯歌區永和街92之11號
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 27.6 萬/坪 × 133.32 坪
權狀坪數133.32 坪
主建物89.77 坪
公設比14.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 133.32 坪
└ 主建物 89.77 坪
└ 公設等 43.55 坪
土地持分 42.77 坪
0 坪133.32 坪
土地坐落 鳳祥段 25 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
永和街中位 27.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比永和街中位 高 2%比鶯歌區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,680 萬
+55%
2026 年推估5,710 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。