新北市永和區永貞路386巷6號
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 109.9 萬/坪 × 92.67 坪
權狀坪數92.67 坪
主建物27.69 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.67 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 64.98 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪92.67 坪
土地坐落 保平段 1223 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−1,140 萬
扣車位後房價4,660 萬
單價 109.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.9 萬/坪
本筆成交 109.9
本棟中位 66.7
永貞路中位 47.4
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 65%比永貞路中位 高 132%比永和區 2024 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,800 萬
-1%
2026 年推估5,743 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（1,140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 19F/19F 0房2廳3衛 · 109.96 坪 84.4 萬/坪總 7,000 萬 2025-10-02 18F/19F 4房2廳3衛 · 90.35 坪 81.2 萬/坪總 5,888 萬 2025-09-17 3F/19F 0房0廳0衛 · 53.3 坪 62.5 萬/坪總 2,775 萬 2025-07-22 13F/19F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 54.1 萬/坪總 2,238 萬 2025-02-21 6F/19F 2房2廳2衛 · 40.36 坪 75 萬/坪總 2,354 萬 2025-02-21 11F/19F 2房2廳2衛 · 43.14 坪 83 萬/坪總 2,807 萬 2024-11-05 12F/19F 2房2廳2衛 · 40.36 坪 70.6 萬/坪總 2,850 萬 2023-09-04 5F/19F 2房2廳1衛 · 40.33 坪 73 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。