新北市鶯歌區國中街119之5號12F/13F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 31.4 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物22.2 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 尖山腳段 381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 19.3
國中街中位 19.1
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 63%比國中街中位 高 64%比鶯歌區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
+2%
2026 年推估1,504 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 22.3 萬/坪總 987 萬 2020-04-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 21 萬/坪總 937 萬 2019-10-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 20.5 萬/坪總 903 萬 2019-09-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 19.9 萬/坪總 890 萬 2019-08-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 20.2 萬/坪總 905 萬 2019-08-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 19.2 萬/坪總 838 萬 2019-08-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 19.3 萬/坪總 858 萬 2019-08-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 18.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。